CANNES

À Vendre - Cannes Secteur Carnot
Charmant 2 Pièces avec Balcon – Idéal Pied-à-Terre ou Investissement
Situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement de 34m² bien agencé se compose de :
- Un séjour lumineux climatisé avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Une chambre climatisée avec placard intégré
- Une salle d’eau moderne avec WC
- Un balcon

Emplacement de choix : À moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF, 30 minutes de l’aéroport de Nice en voiture, Proximité immédiate des commerces et des transports, Facilité de stationnement à proximité.
Vous apprécierez : son emplacement central et calme, ses faibles charges.

Idéal en résidence secondaire, premier achat ou location saisonnière.

Contact, informations et visites : 06 63 90 75 99

Taxe foncière 526 euros. Dans une copropriété de 11 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 660 euros par an.
Magali Bresson EI, Agent Commercial, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881097653.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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FOR SALE – CANNES Carnot – 1-Bedroom Apartment with Balcony
Only 700 m from the Palais des Festivals and the famous Croisette!
Located in a peaceful and well-maintained residence in the sought-after Carnot area, this charming 34 m² 1-bedroom apartment is on the 2nd floor (no elevator).

Property Features:
Bright air-conditioned living room
Open-plan fully fitted and equipped kitchen
1 bedroom with built-in wardrobe
Modern shower room with toilet
Pleasant private balcony

Prime Location:
10 minutes’ walk to Cannes train station
30 minutes from Nice Airport
Close to shops, transport, and all amenities
Easy parking nearby

Ideal for:

Holiday home
First-time buyers
Rental investment (short or long-term)

Investment Potential:
With its central location and proximity to the Croisette, this property offers strong rental demand, both year-round and during major events (e.g. Cannes Film Festival).
Estimated seasonal rental yield available upon request.

Contact us today for more information or to schedule a viewing.
A great opportunity in the heart of Cannes!

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 11 lots
Charges courantes : 660 € / an
Pas de procédures en cours