ST RAPHAEL

Saint-Raphaël, local à louer dans un bâtiment très récent de 66 m² avec loggia de 16 m². Accessibilité PMR.
Local professionnel à louer - Saint-Raphaël (83) - Technoparc Epsilon 2
Le site héberge de nombreuses PME et industries locales, contribuant fortement à l’emploi sur le territoire. Il constitue un pôle économique majeur pour Estérel Côte d’Azur Agglomération.
Découvrez ce local professionnel de 66 m² situé au 1er étage, idéal pour une activité tertiaire, une profession libérale ou des bureaux d'entreprise. Son emplacement stratégique offre un cadre de travail agréable et facilement accessible.
Loyer annuel HT : 15000 euros
Type de bail : 3/6/9.

Caractéristiques principales :

- Surface : 66 m² + 16m² de loggia
- 1er étage
- Ascenseur
- Climatisé
- 3 pièces
- Salle de réunion
- Sanitaires individuel
- Cuisine aménagée
- 2 Stationnements privatifs

Point fort :
- Emplacement recherché
- Accès rapide aux principaux axes
- Environnement professionnel dynamique
- Belle luminosité

Conditions financières :

- Loyer mensuel HT HC : 1250 euros
- Charges mensuelles : 50 euros (communes et eau froide)
- Loyer HT CC : 1300 euros
- TVA 20 % applicable
- Bail professionnel ou commercial
- Dépôt de garantie : 1250 euros
- Taxe foncière à la charge du locataire

Mise à disposition : A convenir.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Le bien comprend 3 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires de commercialisation : 20%/HT du loyer annuel HT (1 fois à la signature du bail), à la charge du preneur
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE Vierge

Informations complémentaires

- Charges : 50 € (Prévisionnelles Mensuelles)
- Dépôt de Garantie : 1250 €
- Honoraires Charge Locataire : 3000 € TTC
Dont 0 € TTC pour l'état des lieux