FREJUS

IDEAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT 3 PIECES
En exclusivité, entre le centre-ville et la base nature de Fréjus, nous vous proposons un appartement de 3 pièces au 3eme étage (sans ascenseur), à proximité des commerces et des écoles.
Traversant, fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante est fonctionnelle et conviviale et possède une loggia de type cellier. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards. Une salle de douche rénovée et des WC indépendants.
Vue dégagée, voisinage calme.
Parking libre et gratuit dans la résidence et à proximité.
Les travaux de rénovation énergétiques (isolation toiture et ravalement de façades ont été votés et payés, travaux à venir)
Situation locative : Appartement vendu loué en bail meublé d'un an renouvelable. Bonne rentabilité. Locataire sérieux, l'appartement est actuellement loué à 966 charges incluses. Fin de bail : 24/10/2026

Contact et visite : Magali Bresson 06 63 90 75 99 - Agence Topaze immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Magali Bresson E.I, Agent Commercial, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881097653.

Dans une copropriété de 322 lots d'habitation avec une quote-part de charges de copropriété de 2040 euros par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 550 euros et 810 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 322 lots
Charges courantes : 2040 € / an
Pas de procédures en cours