ST AYGULF

Exclusivité MLS : A vendre SAINT AYGULF 2 pièces 44 m² avec terrasse et cave.

À Saint-Aygulf, je vous propose de découvrir cet appartement de 44 m², situé au 3eme étage avec ascenseur, à quelques mètres de la place du marché, des commerces et des plages.
L’appartement est agréable à vivre et surtout bien organisé. Dès l’entrée, vous trouverez de grands placards qui permettent de garder facilement l’espace de vie dégagé. La cuisine est équipée et communique avec le séjour, qui profite d’une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 5 m².
La partie nuit est aménagée dans un espace séparé du séjour et permet d’installer confortablement un lit double.
L’ensemble est complété par une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et des WC indépendants.
L’appartement bénéficie également d’une climatisation récente, du double vitrage et de volets roulants électriques. Une cave vient compléter le bien.
La résidence est bien entretenue et dispose d’un ascenseur.

Ce que j’apprécie particulièrement dans cet appartement : sa luminosité, son exposition idéale, ses nombreux rangements et sa situation. Vous pourrez facilement tout faire à pied : aller au marché, faire quelques courses, rejoindre les commerces et profiter de la mer toute proche.

Pour garer votre véhicule sereinement, des places privées sont disponibles devant la résidence, également parking payant ou gratuit aux abords.
Que ce soit pour y vivre à l’année, disposer d’un pied-à-terre à Saint-Aygulf ou envisager une location, cet appartement offre plusieurs possibilités.

Contact, informations et visites avec agence Topaze Immobilier au 06 63 90 75 99.

Saint-Aygulf, quartier de Fréjus situé en bord de Méditerranée, se trouve entre les étangs de Villepey et Les Issambres. Le secteur est apprécié pour ses plages, ses petites criques, son marché et la proximité de nombreux espaces naturels.
Honoraires charge acquéreur d'un montant de 10.000 euros TTC soit un net vendeur de 200.000 euros.
Magali Bresson EI, Agent Commercial, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881097653.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 580 euros et 718 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Dans une copropriété de 69 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 1416 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations complémentaires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 200000€
Bien en copropriété de 69 lots
Charges courantes : 1416 € / an
Pas de procédures en cours